怎么辦理物管資質需要注意那些？

發布時間：2016-08-18 16:01:27 熱度：145

　　物業管理從國外引進以來，就在我國快速的發展起來，成為很多小區、大廈的管理力量。辦理物管資質，也就是辦理物業服務資質，需要企業滿足相應的資質條件，并按照流程完成辦理工作。不過，對于那些不了解物管資質辦理的人或企業，辦理過程中難免出現問題。那么，在辦理物管資質前，就應該了解很多需要注意的內容。

　　1、辦理物管資質需要滿足相應的要求：

　　注冊資本人民幣500萬元以上、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　2、物管資質等級

　　根據物業服務企業資質管理辦法，物管資質分成了一、二、三級，由滿足各級資質條件的企業進行申請。對于企業來說，申請的物管資質等級不能胡亂確定，如果是初次辦理，就只能申請三級資質;如果是申請資質升級，至少已有比申請資質低一個等級的物管資質證書。

　　3、物管資質條件

　　與我們常見的建筑資質不同，物管資質屬于更加專業的資質，有著完全不同的資質條件。在辦理物管資質時，企業一定要認證了解相關的資質條件。并且，要注意所申請物管資質等級，根據所申請物管資質等級完成具體的資質條件準備。

　　4、物管資質材料

　　營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明;

　　物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

　　物管資質辦理過程中，企業需要準備資質材料，用于到主管部門提交資質申請。這些申請時提交的材料，將會影響部門對企業的審核結果。如果企業不用心的準備物管資質材料，出現錯漏等情況，都會影響物管資質的辦理。

　　以上就是物管資質辦理時，企業需要注意到的內容，包括物管資質等級、條件、材料等多方面的內容。除此以外，在辦理物管資質時，企業也要注意隨時了解相關辦理情況，最后順利完成資質申請，拿到物管資質證書。

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