三級房建資質轉讓流程及價格

    房建資質又稱土建資質，三級資質屬于最低等級，從事房屋建筑工程投標必備之物。擁有房屋建筑工程三級資質可以通過新辦申請，或者通過收購轉讓的方式取得，從投資的角度，時間要求比較急，都會考慮直接收購現成資質，通過變更之后，直接投入使用，不用等待，十分方便。收購房建三級資質必須連同公司營業執照一起轉讓，因為資質不可以單獨做變更，以營業執照為憑據，兩者不可分離。想快速獲得房建三級施工資質的辦法就是整體收購一家具有相關資質的公司。

 

    1、收購方與出售方通過談判，明確收購意向、成交價格并簽訂意向合同，如果有第三方中介需要收取委托服務費用。

 

    2、受委托的代理機構，按照雙方的要求尋訪合適貨源，經過談判，最后成交簽訂合同。

 

    3、雙方各自委托一個律師或法律顧問進行初步接觸共同指定一個資產評估機構對資質轉讓方的公司進行資產評估。

 

    4、明確債權債務關系 資質轉讓方與受讓方簽署《公司股權轉讓協議》。

 

    5、按照約定進行公司股權變更 營業執照變更完成后，持資質證書、安全生產許可證到主管部門完成變更手續。

 

 

    房建三級資質地區不同，賣家的成本不同，自然存在價格不確定性，需從影響資質轉讓價格的因素分析。資質轉讓費用主要受以下因素影響：

 

    1、目標公司注冊資金大小、人員多少、設備齊全理等，決定轉讓費用的根本因素，轉讓費用自然會高。

 

    2、企業整體情況主要包括企業資質等級、公司年檢、動態核查情況等，公司整體情況越好，轉讓費用越高。

 

    3、資質申請成本資質轉讓在時間上節約了大量時間，還可以收購出讓方的工程業績，費用自然要高于資質申請成本。

 

    4、資質轉讓方式整體轉讓，受讓方直接收購轉讓方整個公司，轉讓成本高，速度快；剝離轉讓，出讓方將資質剝離到一個全資子公司，由收購方收購子公司，相當于局部收購，轉讓成本低，速度相對慢一些。

 

    5、服務費用服務費用主要是指代理公司服務費，企業整體收購還需要律師或者會計師事務所的盡職調查費用等。其次，還有收購完資質后，還需要準備的人員費用。

 

 

    1、目標公司在收購之前，仔細檢查公司的賬務、稅務問題，企業歷史是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

 

    2、營業執照、資質年檢是否及時，如果企業沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業信用有影響，還可能會面臨處罰。

 

    3、受讓企業需要檢查轉讓企業注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位?有沒有抽逃資金的現象?

 

    4、了解公司業績及在建項目情況，及是否出現過事故等。

 

    5、建筑三級資質證書和安全生產許可證有效期還有多長等。

 

    綜上所述，想要收購一家房建三級資質公司，在操作的過程中，需要了解其辦理流程和細節，尤其是在業務執照變更方面，由于有諸多細節需要留意，如檢查公司債權、運營情況等，耗費的時間較長。找一家專業機構代辦是個不錯的選擇。