物業公司資質的轉讓辦法

       物業公司的資質，即《物業服務企業資質證書》，是國家對從事物業管理活動的企業頒發的資質證書。物業資質和設計、施工等資質最大不同是，物業資質不劃分類別，只設為三個等級。因此，要轉讓物業資質，不存在單獨轉讓某一項這個說法。物業公司資質轉讓，按理說，法律法規上不存在轉讓一說，資質轉讓本身不合法，那么只有一個辦法，即公司整體轉讓。因此，物業公司資質轉讓，需要遵循法律規定，按照合法途徑進行，不可單獨出借或出售資質。下面一起來了解物業資質轉讓辦法。
 

 

　　一、物業資質轉讓流程

 

　　1、公司轉讓

 

　　上文提及，物業資質不能單獨轉讓，必須和公司一起被收購，因此，轉讓物業資質的第一步便是進行工商變更。在這里，工商變更一般包括企業法定代表人和公司名稱的變更。公司變更的受理部門是工商局，流程方面比較簡單，只需準備相關材料到相應機關申請即可。

 

　　2、資質轉讓

 

　　在取得新的《營業執照》后，接下來才能考慮資質交接問題。同樣需要進行登記備案，到建設廳窗口申請。

 

　　二、物業資質轉讓材料

 

　　1、工商方面材料

 

　　原營業執照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人證明、企業名稱核準通知書、法定代表人相關證明（身份證明、任職文件等）以及其他相關材料。

 

　　2、資質方面材料

 

　　物業服務企業資質變更審核表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核準通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

 

　　以上是物業公司資質轉讓的流程和所需材料。本文介紹比較淺顯，只是說明了大方向需要的材料，其實資質轉讓比較簡單，重點在于公司轉讓這一塊。畢竟涉及到股東變更、財務稅務、債務債權等各方面問題，這些都需要花費時間進行處理公證，具體細節在此不做累述。需要了解可電話咨詢。