房地產開發資質和建筑工程施工資質的區別

　　現如今，企業開展什么業務，就得申請業務相對應的資質，這樣才有了參與的資格。不過，在資質申請過程中，有的的企業會為了擴大業務而去申請多項資質。但是，在企業資質增項過程中，有些資質是不能同時擁有的。比如，房地產開發資質和建筑工程施工資質，這兩項就是不能同時擁有的。那么，在企業進行申請之前，就得了解二者的區別以便做出最佳選擇。關于房地產開發資質和建筑工程施工資質的區別，下面是小編為大家搜集整理來的詳細內容。

 

 

　　1、申請企業

 

　　房地產開發資質，都是由從事房產開發的企業進行申請，主要是做房地產的開發、銷售；建筑工程施工資質，則是由建筑施工企業進行申請，主要是做房地產中建筑的施工。

 

　　2、適用范圍

 

　　房地產開發資質，各類規模房地產開發項目的承包資格；建筑工程施工資質，各類工業、民用建筑的承包施工資格。

 

　　3、資質條件

 

　　房地產開發資質，沒有資產方面的要求，需要的人員為房產開發相關專業；建筑工程施工資質，要求申請企業有一定金額的凈資產，人員條件多為建筑施工領域的專業人員。

 

　　4、審批部門

 

　　雖然兩項資質都是要到建筑主管部門審批，但在具體的審批部門上又有所區別。房地產開發企業由主管部門中的房地產開發辦公室審批，建筑業資質則是由主管部門中的建筑業資質管理處審批。此外，由于經營范圍不同，他們的管理部門也不相同。

 

　　綜上所述，我們可以知道，房地產開發資質代表著企業的開發能力和資格，建筑工程施工資質代表著企業的施工能力和資格。所以，在資質申請之前，企業可根據自身情況和發展目標去選擇一項資質申請。