作者：資質達人 發布時間：2017-01-27 21:52:00 熱度：204
只要你的建筑公司長期承接房建相關的工程，資質等級升高之后，都有打算從事房地產開發行業的想法，但房地產開發需要具備相應的資質，建筑企業沒有，必須要申請，這里就有一個矛盾，倘若業主是甲方，承包施工的又是甲方的公司，可能就違反了招投標法，但建筑企業已經建筑施工資質，想申請房地產開發資質是否可行呢？答案是可以行的，可以看看申請房地產開發資質的相關條件。
一、申請房地產開發資質基本條件
1、企業必須依法設立、具有企業法人資格的經濟實體；
2、必須已經拿到土地使用權或者簽訂合同；
3、注冊資金必須滿足申請等級的要求；
4、滿足資質標準要求的人員要求。
通過對標題的理解，大致想企業獨家壟斷整個項目，其實是可以行的，可以成為該公司下屬的全資子公司，單獨去購買土地，然后通過公開招標的形式，讓該公司的施工企業去投標，必須保持兩者在基礎信息上沒有任何的關聯，才能符合招投標法。
二、房地產開發資質辦理流程
1.注冊一個房地產開發有限公司。這個一般自己可以辦理，如果沒注冊的話，我們也可以幫注冊一個公司，不另收費。
2.人員配置，此資質一共需要8個人員：建筑、給排水、電氣、結構或暖通、統計、經濟、會計2名。
3.資質申報材料制作：按照辦理指南制作材料，并將掃描件上傳到網站申報，法人承諾書、公司章程、股東決議、勞動合同等等。
4.網上申報材料填寫：將上一步所準備的材料上傳到網上，然后填寫詳細信息并提交。
5.分綜合材料和申請材料。綜合材料：承諾書、公司章程、認命書、股東決定(股東決議)、人員身份證和職稱證掃描件、勞動合同、居住卡等。申請材料由網上下載獲得，注意簽字蓋章就行。
6.窗口受理：帶上上一步的材料到當在區建委受理。這一步有可能會重復二三次，因為會有材料需修改。
7.領取房開資質：建委受理材料后，網上跟蹤辦理進度。通過后受理人會收到建委發的短信息，然后到建委領取資質書(分證、副本)。注：受理時的受理單需保管好，取資質讓書的憑證。
在四川省內，建筑公司和房地產公司不應使用同一個公司名字，應重新注冊一個公司。兩個公司可以有隸屬關系，人員可以共享。并有獨立的法人代表。
想要在同一個公司辦理，某些地方是可以增加。企業想辦理，首先需要到注冊所在地工商局，辦理營業范圍變更或者增加手續，目前已經不需要驗資，資質標準需要的注冊資金，變更好之后，直接填寫認繳年限，降低企業前期投入成本，準備好所有人員及社保之后，再去注冊所在地住建委初審，最后由四川省建設廳統一公示、領取證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定（二級、三級、四級）資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。
最后，您只需要記住一個原則，只要你是獨立法人的公司，目前所有行業的資質，你都可以申請，無論你是什么類型，只要把條件達到，就可以順利辦成。
關鍵字： 房地產開發資質
